2000〜2010年築, 専有面積72.28㎡〜92.28㎡の平均販売価格
大阪府
64.5万円/㎡
前年比+10.7%
八尾市
44.0万円/㎡
前年比-12.1%
藤和八尾駅前ホームズ
大阪府八尾市安中町三丁目
/ 八尾駅 徒歩1分
2005年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,635万円
44.2万円/㎡
2,348
3,206
4,064
4,922
AI査定結果
推定相場価格
3,635万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,206万円〜4,064万円
39.0万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
藤和八尾駅前ホームズ
3,850万円（46.8万円/㎡）/ 5階 / 82.28㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 3,850万円 | 46.8万円 | 5階 | 82.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,580万円 | 37.7万円 | 2階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,850万円 | 46.8万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/22 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,230万円 | 48.8万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/07 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,650万円 | 40.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,680万円 | 55.8万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/08 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/09 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/22 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.8㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/24 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 4,180万円 | 48.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.7%上昇、八尾市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は八尾市の平均と比較して6.4%割高です。
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