2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
八尾市
39.4万円/㎡
前年比+19.4%
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藤和八尾駅前ホームズ
大阪府八尾市安中町三丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩1分
2005年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
2,543万円
40.0万円/㎡
1,568
2,218
2,867
3,517
AI査定結果
推定相場価格
2,543万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,218万円〜2,867万円
34.9万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和八尾駅前ホームズ
2,740万円（43.1万円/㎡）/ 6階 / 63.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,740万円 | 43.1万円 | 6階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 3,850万円 | 46.8万円 | 5階 | 82.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,580万円 | 37.7万円 | 2階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 2,740万円 | 43.1万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/30 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/13 | アルス八尾 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,898万円 | 37.5万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/17 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/25 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,500万円 | 38.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/12 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/09 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、八尾市では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は八尾市の平均と比較して9.4%割高です。
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